2019-05-27 13:57 聯合晚報 台北訊

營建署102年啟動公共設施保留地解編計畫，計畫四年內「還地於民」將全國約2萬5,000公頃未徵收公共設施用地透過都市計畫通盤檢討解編逐步還給民眾使用。同年發布「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」，解編後為住宅區、商業區或其他使用分區之土地應採區段徵收或市地重劃落實整體開發，加快土地解編速度亦可節省政府開發經費，達到「還地於民」與「福國利民」的土地政策。

這類土地對一般銀行非屬融資業務主力產品，而華泰銀行係屬土地融資的專業銀行，近年積極布局特殊不動產融資業務，期望在競爭激烈的授信業務中開創出一片藍海。

華泰銀行為響應中央政府「還地於民」政策，積極參與各縣市政府解編後作業，配合各縣市政府解編作業時程，提供地主、開發商與投資人都市計畫解編後所需辦理市地重劃之開發經費，以減輕地主們的開發資金成本並加快政策發展。

全台北、中、南區已有眾多地主、建商、開發商與投資人獲知華泰銀行積極辦理特殊不動產融資業務，與華泰各地分行詢問申辦，華泰銀行秉持「感動服務」理念，為客戶量身訂做融資規畫方案，近期「台中市第15期大里杙市」、「高雄市第46期左營區新庄段七小段自辦市地重劃區」二案即為成功案例。

此類融資業務有其特殊與專業性，華泰銀行提供此項金融服務對建商而言確實是堅實的資金後盾，助益極大。

另華泰銀行配合政府政策，除了提供重劃土地收購地融資外，針對危老加速重建等都市更新所需的特殊性不動產融資，不論是債務代償、重建融資資金等，華泰銀行特別增設「快速通關小組」，專責事前講解、問題排除、案件架構規畫、內部溝通及案件核准等等，期望能以「一次購足」的方式，有效降低民眾疑慮、快速滿足客戶需求。

民眾若想進一步瞭解，可上華泰銀行官方網站查看「危老融資懶人包」，協助您快速瞭解相關資訊。