華泰銀挺危老都更 協助盛河八方危老建案開工

2020-03-17 經濟日報
盛河八方危老建案今(17)日舉辦動工儀式,該地區原本為加強磚造二樓房屋,屋齡已有63年。該案由盈寶建設投資興建,於去年經新北市政府核准,取得危老容積獎勵,並由華泰銀行提供融資及信託一站式的金融服務,樓層規劃為1棟地上14層建築,共有56戶住家、店面2戶,預計2022年7月完工...

華泰銀行創新蛻變 提供危老都更融資

2019-11-11 聯合報
華泰銀行董事長賴昭銑日前受邀參與本屆「中華都市更新全國總會主辦的都更動力論壇」,會中針對都市更新與危老重建金融政策提出看法及建議。賴昭銑大力肯定金管會107年8月31日以函釋方式放寬金融機構參與都更條例第72條及危老條例第10條之1之放款,得不受銀行法第72條之2的30%限制,由此可知政府相關部會對於推動都更危老有相當大的政策決心...

成功融資服務案例:公共設施保留地解編

2019-06-17 18:44 工商時報
中央政府推動公共設施通盤檢討,解編公共設施保留地,過去地主被動等待土地徵收解套,解編後的土地活化,可變更為住宅用地或商業用地,產生出開發價值,華泰銀行鎖定「還地於民」商機,全力搶攻推出土地融資授信。華泰銀行表示,過去政府機關為因應都市計劃發展,預編將來因人口增加所需的公共設施用地,例如學校、公園、道路、市場及機關用地等,經過中央政府2013年起推動公共設施通盤檢討,將公共設施保留地應由政府徵收的規定....

成功融資服務案例:市地重劃案

2019-05-27 13:57聯合晚報 台北訊
營建署102年啟動公共設施保留地解編計畫,計畫四年內「還地於民」將全國約2萬5,000公頃未徵收公共設施用地透過都市計畫通盤檢討解編逐步還給民眾使用。同年發布「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」,解編後為住宅區、商業區或其他使用分區之土地應採區段徵收或市地重劃落實整體開發,加快土地解編速度亦可節省政府開發經費,達到「還地於民」與「福國利民」的土地政策....

成功融資服務案例:區段徵收案

區段徵收為政府實施都市計畫,開發新市鎮的土地開發方式之一,多數建商皆會跟著公共建設時程購入區段徵收區內的土地,降低購地成本以求公司永續發展,而被徵收的地主除了可選擇領取徵收補償費,也可以選擇申請領回原土地面積最多45%的抵價地,因此衍生潛在土地開發商機。近年各地方政府皆透過區段徵收方式,積極開發都市計畫區內的土地,例:新店央北重劃區、桃園機捷A7、高雄橋頭新市鎮等,這類土地對商業銀行而言非屬融資業務之主力產品....

成功融資服務案例:持分整合案

持分地收購及整合是建商土地取得的管道來源之一,但是過程往往存在一定風險,遇到原土地持有者出售意願不高時,除了時間拉長外,甚至最終結果可能以失敗告終,因此如何得到強而有力的資金後盾,係為土地整合案件成敗與否的關鍵因素之一。華泰銀行近年成功協助各地開發商整合持分土地,順利讓在地建商得以透過持分土地專案融資架構加快土地整合的時程。「從建商土地開發前期的收購持分地,即由銀行擔仼資金提供者,到未來整合成可建築開發....

成功融資服務案例:都市更新案

為加速全國危險及老舊建築物重建、更新,自106年5月10日內政部公佈「都市危險及老舊建築物加速重建條例」後,各地方政府亦陸續針對建蔽率、容積率及租稅等提出各項獎勵措施,主管機關更放寬得不計入銀行法72-2條放款融資比率限制之「住宅建築及企業建築」貸款,為此銀行業除配合政府政策外,更著眼於全國屋齡30年以上共380餘萬戶的潛在商機,紛紛投入此一融資市場,除了公股行庫等大型銀行率先提出各種成功融資案例....

成功融資服務案例:海砂屋改建案

2018-09-05 14:42聯合晚報 台北訊
台北市北投區的35年老舊海砂屋, 104年10月被台北市政府列管須拆除重建,在開發期間委託華泰銀行土地產權信託管理並協助融資撥款,近日準備拆除動工,預計改建為地上7樓、地下2層的RC建築。 華泰銀行積極以全方位融資服務滿足客戶需求,數十年來在不動產方面極具專業與經驗,大股東具營建方面的專業,不動產融資一直是華泰銀行的核心業務,故當政府提出危險及老舊建築物加速重建政策後....